Investieren in Hoyerswerda – Inwestować we Wojerecach
Die Konrad-Zuse-Stadt Hoyerswerda, nahe der Ländergrenze zu Brandenburg und in der Mitte der Lausitz gelegen, ist die größte Stadt im nordsächsischen Raum. Hoyerswerda befindet sich direkt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B96 und B97. Gut und in kurzer Zeit erreichbar sind die Bundeshauptstadt Berlin, die sächsische Landeshauptstadt Dresden sowie Cottbus, Bautzen, Görlitz und die EU-Nachbarländer Tschechien und Polen.
Inmitten der neu entstehenden Urlaubsregion „Lausitzer Seenland“ ist Hoyerswerda bereits jetzt ein attraktiver Standort für Handel und Dienstleistungen. Darüber hinaus bietet die Stadt ihren Bürgern, Besuchern und Unternehmern ein hohes Maß an Lebensqualität. Besonders attraktiv sind das vielfältige Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, das breit ausgebaute Netz an Schulen und Kindergärten, die attraktiven Freizeit- und Parkanlagen und nicht zuletzt die Möglichkeit, günstigen Wohnraum zu finden.
Wirtschaftsstandort Hoyerswerda
Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts war Hoyerswerda ein kleines Ackerbürgerstädtchen. Das Zeitalter der Industrialisierung brachte neue wirtschaftliche Einflüsse wie die Glashütten im Stadtgebiet und der Umgebung oder die verkehrstechnische Erschließung durch die Eisenbahn. In diese Zeit fällt auch der Beginn der Braunkohlenindustrie. Die Stadt verzeichnete einen wirtschaftlichen Aufschwung, damit ging ein Anstieg der Einwohnerzahl einher: Ende des Jahres 1900 zählte Hoyerswerda 4.657 Einwohner – bis 1912 stieg die Zahl auf 6.057.
Einen noch weitaus größeren wirtschaftlichen Aufschwung erlebte Hoyerswerda ab Mitte der 1950er-Jahre. Mit der Erschließung, Verarbeitung und Verstromung der riesigen Braunkohlevorkommen wurde die Lausitz zum bedeutenden Kohle- und Energiestandort in der ehemaligen DDR. Ein Großteil der Arbeitskräfte, die aus allen Teilen der Republik hergezogen waren, fand in der Lausitz Lohn und Brot – und in Hoyerswerda eine moderne Wohnung. Die Einwohnerzahl stieg bis 1981 auf 71.124.
Mit dem Rückgang der Braunkohleförderung nach der Wende ergaben sich große Probleme. Über 30 Jahre war die Wirtschaft in der Lausitz monostrukturell geprägt. Über 13 000 Menschen verloren ihre Arbeit „in der Kohle“. Abwanderung und Schrumpfung waren die direkte Folge.
Hoyerswerda stand damals – und steht auch aktuell noch – vor der Aufgabe, die Stadtentwicklung ständig an die demografischen Veränderungen anzupassen. Dies allein auf Wohnungsrückbau zu reduzieren, ist jedoch falsch.
Hoyerswerda wird kleiner, gewinnt aber an Attraktivität. In die Sanierung und den Stadtumbau wurden seit Anfang der 1990er-Jahre rund 100 Millionen Euro aus Mitteln des Bundes, des Landes und aus privater Hand investiert. In der Umgebung entsteht eine neue Landschaft, deren touristische Anziehungskraft künftig weithin ausstrahlen wird. Das Lausitz-Center, die Lausitzhalle, das Lausitzbad, der Zoo, das Kino, das Bürgerzentrum „Braugasse 1“, das Lausitzer Seenland-Klinikum, Schulen mit Profilen, die wesentlich über das „normale“ sächsische Angebot hinausgehen, bieten ein breites kulturelles und sportliches Vereinsleben sowie flexible Kinderbetreuungsmöglichkeiten an. Das sind Dinge und Angebote, die in Hoyerswerda erhalten wurden und werden.
Darüber hinaus setzen junge mittelständische Unternehmen wie die YADOS GmbH mit der Entwicklung und Fertigung von hocheffizienten Energieerzeugungsanlagen neue Akzente. Im Dienstleistungsbereich tätige kreative Unternehmen wie der Friseursalon HaarSchneider machen weit über die Stadt hinaus von sich reden. Für erfolgreiches Handwerk steht die seit über 300 Jahren bestehende Fleischerei Sinapius. Bereits in zehnter Generation wird hier ein Geschäft mit gleicher Sorgfalt, Liebe und Leidenschaft geführt, wie es schon die Urgroßväter und Väter taten. Nicht zuletzt gibt es in Hoyerswerda auch besonderes Handwerk – als Beispiel hierfür sei die Lausitzer Ölmühle in der Altstadt genannt. Seit 1924 wird hier Leinöl gepresst und die entstehenden Produkte im eigenen Hofladen verkauft.
Geographische Lage & Verkehrsanbindung
Hoyerswerda ist eine Große Kreisstadt im Norden des sächsischen Landkreises Bautzen. Als drittgrößte Stadt der Oberlausitz liegt sie etwa 35km südlich von Cottbus und 55km nordöstlich von Dresden.
- Nördliche Breite: 51°26`
- Östliche Länge: 14°15`
- Höchster Punkt (m über NN): 153
- Tiefster Punkt (m über NN): 11
- Nord-Süd-Ausdehnung (km): 9,0
- Ost-West-Ausdehnung (km): 20,0
In Hoyerswerda kreuzen sich die Bundesstraßen B 96 (Zittau – Berlin – Saßnitz) und B 97 (Dresden – Guben). Die Entfernungen zu den Bundesautobahnen betragen etwa 46 Kilometer zur BAB 4 (Anschlussstelle Hermsdorf), 37 Kilometer zur BAB 13 (Anschlussstelle Großräschen) und 37 Kilometer zur BAB 15 (Anschlussstelle Cottbus).
Entfernung zu anderen Städten in der Umgebung
| Entfernung nach… | Autoentfernung | Zeit mit ÖPNV |
| Bautzen | 36,2 km | 1:19 h |
| Berlin | 162,0 km | 2:44 h |
| Chemnitz | 153,0 km | 3:09 h |
| Cottbus | 43,2 km | 1:04 h |
| Dresden | 79,3 km | 1:26 h |
| Görlitz | 85,8 km | 1:46 h |
| Industriepark Schwarze Pumpe | 17,0 km | – |
| Kamenz | 24,8 km | 0:47 h |
| Leipzig | 178,0 km | 2:10 h |
| Riesa | 85,3 km | 1:24 h |
| Spremberg | 23,0 km | 0:48 h |
Gewerbeflächen und Immobilien in Hoyerswerda
Sie suchen einen geeigneten Standort für Ihr Unternehmen oder wollen sich vergrößern- wir können Ihnen attraktive Angebote unterbreiten. Erschlossene Grundstücke, welche nach Ihren Vorstellungen bebaut werden können, können wir Ihnen in verschiedenen Flächengrößen in unseren fünf Gewerbegebieten bereitstellen. Ebenso freuen wir uns über Ihre Anfrage nach Gewerberaum, Hallen oder bebauten Grundstücken.
Verfügen Sie über ein leerstehende Gewerberäume oder Grundstücke, welche Sie gern gewerblich weiter vermieten bzw. verkaufen möchten, dann nutzen Sie die Möglichkeit und melden sich bei uns. Wir nehmen Ihre Objekte gern mit in unser Angebot auf.
Bitte senden Sie Ihre Angebote an wirtschaft@hoyerswerda-stadt.de.
Gewerbegebiete
In und um Hoyerswerda befinden sich vier Gewerbegebiete und ein Industriegebiet. Jedes Gewerbegebiet zeichnet sich durch unterschiedliche Charakteristika aus. In jedem Gewerbegebiet stehen Ihnen noch voll erschlossene freie Flächen zur Verfügung.
Gewerbegebiet Hoyerswerda – Nardt
Das Gewerbegebiet Hoyerswerda – Nardt befindet sich nordwestlich von Hoyerswerda an der B 96. Die unmittelbare Anbindung an das Fernstraßennetz ist der große Standortvorteil dieses Gewerbegebietes. In diesem Gewerbegebiet haben sich mittlerweile Firmen mit dem Schwerpunkt Elektronik, Gebäudeservice oder der Herstellung von Präzisionswerkzeugen angesiedelt.
Eine freie Fläche kann aktuell im Gewerbegebiet Hoyerswerda – Nardt noch erworben werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und frei von Altlasten.
Exposé 503.1
Gewerbegebiet Bröthen „Alte Ziegelei“
Das Gewerbegebiet Bröthen „Alte Ziegelei“ liegt im Südwesten von Hoyerswerda, direkt an der Bundesstraße 97. Der zugehörige Bebauungsplan setzt gewerbliche Bauflächen (blau unterlegt) sowie Sonderbauflächen für Freizeitinitiativen (orange unterlegt) fest.
Im Gebiet steht aktuell keine gewerbliche Baufläche mehr zur Verfügung.
Die Sonderbauflächen für Freizeit/ Sport befinden sich direkt am Bröthener See. Hier können auf einer Fläche von insgesamt ca. 19.200 m² Anlagen für sportliche Zwecke, gastronomische Einrichtungen und/oder Freizeiteinrichtungen errichtet werden.
Alle zur Verfügung stehenden freien Flächen sind voll erschlossen und von Altlasten befreit.
Gewerbegebiet „1000-Mann-Lager“
Das Gewerbegebiet „1000-Mann-Lager“ grenzt im Westen der Altstadt von Hoyerswerda an. Das Gewerbegebiet befindet sich zwischen den Bundesstraßen 96 und 97 und ist damit verkehrlich sehr gut angebunden. Alle freien, noch zur Verfügung stehenden Flächen, sind voll erschlossen und von Altlasten befreit.
Im Gewerbegebiet „1000-Mann-Lager“ haben sich Unternehmen mit dem Schwerpunkt Metallbau, Wärmeversorgung und der Planung von Versorgungsanlagen angesiedelt.
In diesem Gewerbegebiet sind Leitungen zur Grundwasserniedrighaltung sowie entsprechende Brunnen vorhanden.
Bitte informieren Sie sich im Plan Grundwasserniederhaltungssystem HY
Exposé Gesamtfläche 1
Exposé Gesamtfläche 2
Gewerbegebiet Schwarzkollm
Im Ortsteil Schwarzkollm befindet sich ein weiteres Gewerbegebiet der Stadt Hoyerswerda. Dieses ist direkt an der Bundesstraße 96 lokalisiert und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Schwarzkollm, was ebenso ein großer Lagevorteil ist.
Bei den freien Flächen im Gewerbegebiet handelt es sich um voll erschlossene Grundstücke, welche frei von Altlasten sind.
In Schwarzkollm sind die Natursteinwerke angesiedelt, bei welchen es sich um einen bekannten Baustofflieferanten handelt. Darüber hinaus befinden sich im Gewerbegebiet Schwarzkollm noch diverse andere Dienstleistungsunternehmen sowie produzierendes Gewerbe. Im Rahmen des Strukturwandels entsteht hier das „Smart Mobility Lab“, ein Forschungscampus der TU Dresden für emissionsfreie, intelligente, sichere und multimodale Mobilität der Zukunft.
Industriegebiet Zeißig
Das Industriegebiet Zeißig (GI) befindet sich im Osten von Hoyerswerda. Durch seine Lage unmittelbar an der neuen Trasse der B 96 ist das Industriegebiet verkehrlich bestens angeschlossen.
Die vorhandenen Gewerbeflächen eignen sich besonders gut für die Ansiedlung von größeren Produktionsbetrieben und Dienstleistungsfirmen.
Kommunale Bauleitpläne und Flächennutzungspläne
Die Bauleitplanung regelt die rechtlichen Beziehungen zur Nutzung von Grund und Boden nach dem bundeseinheitlich geltenden Baugesetzbuch (BauGB). Die Bauleitplanung ist ein komplexes Planungsinstrument und erfüllt verschiedene Aufgaben und Funktionen zur städtebaulichen Entwicklung. Dabei ist zwischen den unterschiedlichen Aufgaben der vorbereitenden Bauleitplanung (Flächennutzungsplanung) und der verbindlichen Bauleitplanung (Bebauungsplanung) zu unterscheiden.
Die aktuellen Bauleitpläne und Flächennutzungspläne der Stadt Hoyerswerda und Ortsteile finden Sie hier.
Ausschreibungen Städtischer Immobilien & Grundstücke
Aktuelle Ausschreibungen der städtischen Immobilien und Grundstücke finden Sie hier
Gewerbesteuer
Für das Stadtgebiet Hoyerswerda einschließlich der Ortsteile beträgt die Gewerbesteuer 405 % der Steuermessbeträge.
Gewerbeanmeldung, -ummeldung & – abmeldung
Sie wollen ein Gewerbe anmelden oder Ihr bestehendes Gewerbe um- oder abmelden, dann finden Sie auf dieser Seite weitere Informationen zu Ansprechpartnern oder benötigten Formularen.
Die Formulare finden Sie hier.
