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Förderprogramm Stadtumbau – SU

Das Programm Stadtumbau unterstützt die Durchführung von Stadtumbaumaßnahmen im Rahmen einer städtebaulichen Gesamtmaßnahme. Stadtumbaumaßnahmen dienen der städtebaulichen Anpassung an die demografische Entwicklung und der Herstellung nachhaltiger Strukturen in Stadtteilen, in denen ein dauerhaftes Überangebot an baulichen Anlagen für bestimmte Nutzungen besteht oder zu erwarten ist.

Das Programm Stadtumbau wird unterteilt in die Programmteile Aufwertung, Rückbau Wohngebäude und Rückführung städtischer Infrastruktur.

Im Programmteil Aufwertung werden die Vorbereitung des Stadtumbaus, der Erwerb von Grundstücken zum Zwecke der Sanierung bzw. des Rückbaus und Ordnungsmaßnahmen z.B. Maßnahmen zur Bodenordnung, Umzug von Betroffenen des Stadtumbaus, sowie Herstellung, Änderung und der Rückbau von Erschließungsanlagen zur Anpassung der städtischen Struktur gefördert. Außerdem werden auch Baumaßnahmen an privatwirtschaftlich nutzbaren Gebäuden oder Gemeinbedarfs- und Folgeeinrichtungen (z.B. Schulen, Kinderbetreuungseintrichtungen, Verwaltungsgebäude) sowie Sicherungsmaßnahmen an Gebäuden, welche vor 1949 errichtet wurden, und sonstige Maßnahmen gefördert.

Gegenstand der Förderung im Programmteil Rückbau Wohngebäude ist der Rückbau von Wohngebäuden oder Wohngebäudeteilen (Abrisskosten), die Freimachung von Wohnungen und die einfache Herrichtung von Grundstücken zur Wiedernutzung.

Der Programmteil Rückführung städtischer Infrastruktur fördert den Rückbau oder die Anpassung der technischen Infrastruktur und den unvermeidbaren Rückbau der sozialen Infrastruktur.

Für städtebauliche Sanierungsmaßnahmen im Rahmen dieses Programms wurden folgende Fördergebiete beschlossen:

  • „Neustadt“ (Förderperiode 2002-2011; abgeschlossen)
  • „Altstadt“ (Förderperiode 2002-2011; abgeschlossen)
  • „Knappenrode“ (Förderperiode 2002-2011; abgeschlossen)
  • „Stadtumbaugebiet Hoyerswerda“ (Förderperiode ab 2012)

Fördergebiet „Stadtumbaugebiet Hoyerswerda“


Allgemeine Daten

Größe: 433,75 ha
Durchführungszeitraum: seit 2012 laufend
Förderprogramm: Stadtumbau (SU)
Programmteil Rückbau Wohngebäude,
Programmteil Aufwertung,
Programmteil Rückführung städtischer Infrastruktur,

Allgemeine Daten

Größe: 433,75 ha
bewilligter Durchführungszeitraum: 28.09.2012 – 31.12.2028
Förderprogramm: Stadtumbau

Programmteil Rückbau Wohngebäude:

– Gesamtförderrahmen für den Durchführungszeitraum 2012 – 2028: 21.293.590,00 €
– bereits bewilligte Zuwendungen  2012 – 2022:  3.613.780,62 €
    davon bereits verbrauchte Zuwendungen in den Jahren  2012 – 2018: 1.766.736,25 €
– verbleibender Förderrahmen lt. Zuwendungsbescheid 2019 – 2028:  17.679.809,38 €

Programmteil Aufwertung, Finanzrahmen: 32.239.573,50 €

– Gesamtförderrahmen für den Durchführungszeitraum 2012 – 2028: 32. 239.573,50 €
– bereits bewilligte Zuwendungen  2012 – 2022: 7.629.413,00 €
   davon bereits verbrauchte Zuwendungen in den Jahren  2012 – 2018:  3.037.226,18 €
– verbleibender Förderrahmen lt. Zuwendungsbescheid 2019 – 2028: 20.795.454,00 €

Programmteil Rückführung städtischer Infrastruktur:

– bereits bewilligte Zuwendungen  2012 – 2022: 1.163.258,64 €
    davon bereits verbrauchte Zuwendungen in den Jahren  2012 – 2018: 728.004,94 €
– In diesem Programmteil wird kein Gesamtförderrahmen festgesetzt.    

Gebietscharakter

Bestimmend für die Neustadt sind Plattenbauten. Ihr Anteil beträgt zu Beginn der Förderperiode ca. 73% am Gesamtwohnraum der Stadt. Seit 1990 sind durch die Großvermieter über 36% der Wohneinheiten zurückgebaut worden. Da sich der Rückgang der Bevölkerung weiterhin vollzieht, ist der weitere Rückbau von Wohnraum unumgänglich.

Entwicklungsziele

  • Sicherung einer nachhaltigen Stadtstruktur
  • Flexible Anpassung des Wohnangebotes an die demografischen Bedingungen
  • Aufwertung von Gebäuden und der vom Rückbau betroffenen Bereiche durch Gestaltung von Grün- und Freiflächen
  • Stärkung der innerstädtischen, erhaltenswerten Stadtquartiere

SEKo „Stadtumbaugebiet Hoyerswerda“

Das erforderliche Städtebauliche Entwicklungskonzept wurde am 30.04.2013 vom Stadtrat beschlossen.

Städtebauliches Entwicklungskonzept_2013
Anlage 01 Karte 1 Gesamtübersicht
Anlage 02 Karte 2 Erhebungsbezirke
Anlage 03 alle Maßnahmen für SEKo
Anlage 04 Strukturdaten_2011

2015 begann die notwendige Fortschreibung des SEKo. Die Verwaltung legte einen Entwurf vor, der im Rahmen der öffentlichen Beteiligung umfassend diskutiert wurde. Im Juli 2016 wurde  die weitere Befassung mit dem SEKo vorerst zurück gestellt, zu Gunsten einer breiten Leitbilddiskussion.  Nachfolgend finden Sie die Unterlagen zum Verwaltungsentwurf der Fortschreibung sowie eine dokumentation des Beteiligungsprozesses.

Verwaltungsentwurf:

Entwurf Fortschreibung SEKo_06.03.2015
Anlage 01 Karte 1 Gesamtübersicht Maßnahmen
Anlage 02 Karte 2 Erhebungsbezirke
Anlage 03 Rückbau flächenhafte Darstellung
Anlage 04 alle Maßnahmen für SEKO
Anlage 05 Strukturdaten_2014

öffentliche Beteiligung:

Bürgerberatung vom 07.04.2015 – Zusammenfassung
Stadtwerkstatt Hoyerswerda vom 07.11.2015 – Dokumentation
Eckwerte Entwicklungsstrategie SEKo
Bürgerversammlung vom 15.06.2016 – Vortrag Entwicklungsstrategie
Beteiligungsgespräch vom 07.07.2016 – Dokumentation

Das Städtebauliche Entwicklungskonzept (SEKo) „Stadtumbaugebiet Hoyerswerda“ – Fortschreibung 2016 (Aktualisierung 2017) wurde am 27.02.2018 vom Stadtrat beschlossen.

Städtebauliches Entwicklungskonzept „Stadtumbaugebiet Hoyerswerda“ – Fortschreibung 2016 (Aktualisierung 2017)
Anlage 1 – Maßnahmeliste
Anlage 2 – Anpassung Stadtumbaugebiet
Anlage 3 – Herleitung Zukunf Stadtgrün
Anlage 4 – Gutachten
Karte Fördergebiet „Stadtumbaugebiet Hoyerswerda“

Beispiele für realisierte Einzelmaßnahmen

Programmteil Aufwertung

Wohnumfeldgestaltung Heinrich-Mann-Straße 1-6

aufwertung_h-mann-str-1-13_2013

Errichtung eines Glockenturmes im Neustadtzentrum

 aufwertung_glockenturm_2015

Konrad-Zuse-Computermuseum, 2.Bauabschnitt

aufwertung_k-zuse-museum

Programmteil Rückführung städtischer Infrastruktur – soziale Infrastruktur

Abbruch der ehemaligen POS 6 „Jurij Gagarin“ in der Kolpingstraße

rueckbau-infra_os-6_2014_2015

Programmteil Rückbau Wohngebäude

Abbruch G.-v.-Scharnhorst-Str 77-87

aufwertung_scharnhorststr_77-87

 

Fördergebiet „Neustadt“ (abgeschlossen)

Foerdergebiet Neustadt UebersichtAllgemeine Daten

Größe: 398,10 ha
Durchführungszeitraum: 2002-2014 (abgeschlossen)
Förderprogramm: Stadtumbau Ost (SOU)
Programmteil Rückbau Wohngebäude, Fördervolumen: 26.574.813,00 €
Programmteil Aufwertung, Fördervolumen: 6.806.122,51 €
Programmteil Rückführung städtischer Infrastruktur, Fördervolumen: 999.972,30 €

Foerdergebiet Neustadt

Gebietscharakter

Bestimmend für die Neustadt sind Plattenbauten. Ihr Anteil betrug im Jahr 2009 ca. 76 % am Gesamtwohnraum der Stadt. Seit 1990 sind durch die Großvermieter ca. 28,6% der Wohneinheiten zurückgebaut worden. Neuer Wohnraum entstand vor allem durch Wohneigentumsbildung und den Ortsteilen und durch die Altstadtsanierung. Da sich der Rückgang der Bevölkerung weiterhin vollzieht, ist aufgrund dessen noch immer ein dauerhafter Leerstand an Wohnraum zu verzeichnen.

Entwicklungsziele

  • Stabilisierung des Wohnungsmarktes
  • Schaffung eines sinnvollen Stadtbildes
  • Aufwertung von Gebäuden und der vom Rückbau betroffenen Bereiche durch Gestaltung von Grün- und Freiflächen
  • Stärkung der innerstädtischen, erhaltenswerten Stadtquartiere

Beispiele für realisierte Einzelmaßnahmen

Programmteil Aufwertung

Zentralpark im Stadtzentrum der Neustadt

aufwertung_stadtzentr_stadtpromenade_2004_2011

Bürgerwiese

aufwertung_buergerwiese-2011

Skulpturengarten

aufwertung_skulpturen_wk-9_2008_2010

Programmteil Rückführung städtischer Infrastruktur- technische Infrastruktur

L.-Herrmann-Str Ecke Konrad- Zuse-Str. (2008) A.- Schweitzer-Str.(2009)

rueckbau-infra_herrmann-str-ecke-zuse-str_2008

Programmteil Rückführung städtischer Infrastruktur- soziale Infrastruktur

 Rückbau Kita Otto-Nagel-Straße WK X

rueckbau-infra_kita-nagelstr_vorger

Programmteil Rückbau Wohngebäude

Otto–Dix-Straße WK X

rueckbau-wohnen_o-dix-str_2008-1_vorher

 

Fördergebiet „Altstadt“ (abgeschlossen)

Fördergebiet Hoyerswerda-Zentrum, Altstadt ÜbersichtAllgemeine Daten

Größe: 141,31 ha
Durchführungszeitraum: abgeschlossen
Fördervolumen: 600.433,00 €
Durchführungszeitraum: 2002-2014 (abgeschlossen)
Förderprogramm: Stadtumbau Ost (SOU)
Programmteil Rückbau Wohngebäude, Fördervolumen: 575.433,00 €
Programmteil Rückführung städtischer Infrastruktur, Fördervolumen: 15.000,00 €

Fördergebiet Hoyerswerda-Zentrum, Altstadt

Gebietscharakter

Ausgehend vom historischen Stadtkern entwickelte sich die Altstadt orientiert an den fünf Elsterarmen. Das Fördergebiet Altstadt von Hoyerswerda weist die gleichen Merkmale auf wie die beiden Sanierungsgebiete, da es diese umschließt. Teil dieses Gebietes sind die Dillinger Straße und die S.-G.-Frentzel-Straße, in denen mehrere zentrale Verwaltungsfunktionen und Bildungseinrichtungen (Neues Rathaus, Polizeiwache, Behördenpark mit Gericht und Finanzamt, Bürgeramt, Förderzentrum für Körperbehinderte Kinder und Jugendliche) konzentriert sind. Hier zeigen sich die Bebauungsstrukturen als geschlossene Straßenzüge und Einzelgebäude mit Jugendstilcharakter sowie moderne Neubauten im Straßenbild.

Entwicklungsziele

  • Freilegung von Flächen mit dauerhaft nicht mehr benötigter Bausubstanz
  • Renaturierung brachliegender Flächen und Steigerung des Grünflächenanteils

Beispiele realisierter Einzelmaßnahmen

Abbruch Körperbehinderten-Wohnheim Dillinger Straße 2

dillinger-str-2-wohnheim-1-vorher

 

Fördergebiet „Knappenrode“ (abgeschlossen)

Foerdergebiet Knappenrode UebersichtAllgemeine Daten

Größe: 44,80 ha
Durchführungszeitraum: 2002-2014 (abgeschlossen)
Förderprogramm: Stadtumbau Ost (SOU)
Programmteil Rückbau Wohngebäude, Fördervolumen: 319.150,00 €
Programmteil Rückführung städtischer Infrastruktur, Fördervolumen: 1.276.654,01 €

Foerdergebiet Knappenrode

Gebietscharakter

Das Stadtbild von Knappenrode zeigt sich als Bergbausiedlung des frühen 20. Jahrhunderts.

2-geschossige Mehrfamilienhäuser und 1-geschossige Reihenhäuser bestimmen das Bild. Ergänzt werden diese Strukturen mit zentralen Bauten, wie Schule, Beamtenhaus, Gasthof mit Saal oder Direktorenvilla. Die momentane städtebauliche Situation lässt kein eigentliches Zentrum im Ortsteil erkennen. Starker Bevölkerungsschwund und das damit verbundene Aufgeben von zentralen Gebäudefunktionen führten seit Beginn der 1990er Jahre zu dieser Situation.

Entwicklungsziele

  • Schaffen eines Ortsteilzentrums in zentraler Lage mit einer Funktionsvielfalt für das öffentliche Leben
  • Umnutzung des ehemaligen Kulturhauses mit Wohn- und/ oder gewerblichen Funktionen
  • Erhalt der Gebäudestruktur der nördlichen Lessingstraße als eine städtebauliche Aufgabe
  • Verbesserung der Integration der Energiefabrik in das örtliche Leben

Beispiele realisierter Einzelmaßnahmen

Programmteil Rückführung städtischer Infrastruktur- technische Infrastruktur

Umbau der ehemaligen Schule zum Bürgerzentrum
Anteil der förderfähigen Ausgaben  100 % (Fördersatz 90%)

 

Herstellung der Außenanlagen am Bürgerzentrum Knappenrode
Anteil der förderfähigen Ausgaben 100 %  (Fördersatz 90%)

kn-bue-zentrum_schule_vor-umbau_2016

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Förderprogramm Stadtumbau – SU